Hem

4SP - Bygger framtidens hus idag!

Välkommen till 4S Properties

 

4S Properties bygger hem att leva i, i dess rätta mening. Inte bara en bostad, utan också en plats där alla familjemedlemmar kan trivas och glädjas av vardagen. Hur gör vi det? Låt oss förklara! När vi på 4S Properties sätter oss ner för att skissa på idéer med våra arkitekter så utgår vi alltid ifrån hur man skapar ett hem med tidlös formgivning, men ännu viktigare hur vi skapar finess och funktion i ett hem. Hur kan man exempelvis implementera ett växthus på en villatomt för familjemedlemmen med gröna fingrar, eller hur kan man bygga till ett funktionellt garage med verktygsskåp och andra utrymmen som de traditionella byggherrarna väljer bort? Men framförallt, hur skapar vi en planlösning som skapar ett naturligt flöde i hemmet med öppna ytor samtidigt som alla i hemmet kan dra sig tillbaka till sin privata del?

 

För oss är det viktigt att ha dessa aspekter avbockade i ett projekt, och du som väljer att bo i ett hus uppfört av 4S Properties skall känna att du flyttar till ett hem byggt av en byggherre som tänkt på allt och lite till. Du ska inte behöva planera, beräkna, bygga till, bära och konka. När du flyttar in i ditt nya hem ska du vara med i matchen på en gång som man brukar säga. Välkommen hem till ditt nya liv!

Lagboda villapark etapp 1

22 toppmoderna villor i lantlig idyll för den aktiva familjen

Lagboda villapark (Norrtälje)

 

 

Totalt 22 hus/villatomter

 

 

 

Området utgör en gemenskap som öppnar sig och direkt

relaterar till den omkringliggande bebyggelsen. Villaparken planeras som en modern fortsättning på de kvaliteter som finns i området vad gäller hustyper, material och byggnaders relationer till varandra.

 

 

  • Total fastighetsyta uppskattas till 50 hektar
  • Villaparken i etapp 1 planeras på 6 hk fördelat på 22 tomter
  • 125-160 kvm boyta fördelat på 1- eller 2 plan
  • I anslutning till husen planeras garage, växthus och spaavdelning ´

Allmän beskrivning

 

Objektet utgörs av en blivande fastighet belägen ca. 4 km söder om Bergshamra C och ca. 2 km söder om Bergshamras sydligaste fritidshussamhälle Forsa. Fastigheten omfattar totalt ca 49 ha mark med blandad skog, åker- samt ängsmark. I Etapp 1 av projektet planerar 4S Properties (byggherren) stycka av ca 6 ha mark syd öst om Svensbodavägen. I Etapp 1 och på den aktuella ytan om 6 ha planeras uppförandet av ett litet villasamhälle om 20 st åretruntbostäder á ca 160 kvm. I direkt anslutning till fastigheten finns idag 10 st permanenta villor upp emot 200 kvm och med avstyckade tomter om 1700 m2 upp till 3700 m2. Omgivningen utgörs av förutom intilliggande hus tall-, granskog, myrar, åkermark, ängsmark samt närhet till väg och bussförbindelse till Åkersberga samt Norrtälje. Fastigheten är också strategiskt fördelaktigt belägen för båtentusiasten som endast har 5 km till Bergshamra båtklubb. Vill man ta en tur till Stockholm C har man endast en tur på 50 min till Sveavägen. I närliggande Bergshamra finner man vårdcentral, matbutik, kafeterior samt diverse övriga verksamheter.

 

Fastigheten avses bebyggas med 20 st villor med garage, växthusområde, spaavdelning samt allmän lek- och fritidspark för bostadsändamål. Boarean per hus uppgår till ca 160 m2 fördelad på entré, allrum, kök, badrum, spaavdelning och fyra sovrum. Bostäderna avses upplåtas med äganderätt. Byggnaden uppförs i modern stil med god byggnadsteknisk standard och kvalitet.

 

4S Properties AB planerar integrera den senaste tekniken för framställning och försörjning av grön el genom effektiva kristalina solpaneler, uppvärmning genom solfångare samt supportsystem baserat på vindkraftverk. Man avser även att upprätta ett backupsystem grundat på integrerade batterier som kan lagra upp emot 28 kWh el(tillräckligt effekt för att klara de kallaste och mörkaste dagarna under vinterhalvåret). Detta i kombination med välisolerade hus, bergvärme samt smarta vitvaror resulterar i en helhetslösning för ett hållbart hem med fokus på miljön.

En modern ekoby i Lagbodas kulturlandskap

 

Förhållning till landskapet

Lagboda 2:3 består av en bred markvariation där ett vackert, obebyggt kulturlandskap utgör en betydande del. Den nya bebyggelsen knyter an till de befintliga husen där nya vägar på ett naturligt sätt kopplas samman med äldre. På så vis värnar den nya bebyggelsen om kulturlandskapet.

 

Den nya bosättningen är till viss del belagd till ett kalhygge, men den planeras även i gallringsskog, röjningsskog och vanlig skog. Här vill man bevara de kvaliteter som finns i skogsmarken och visuellt koppla samman bebyggelsen med kulturlandskapet omkring.

 

Ekoby

Området utgör en gemenskap som öppnar sig och direkt relaterar till den omkringliggande bebyggelsen. Området planeras som en modern fortsättning på de kvaliteter som finns i områ det vad gäller hustyper, material och byggnaders relationer till varandra. Området delar på en allmänning som skapas på en befintlig och tydligt avgränsad hage som får utgöra en brygga till omgivningen. Här tas ett steg för att modernisera kulturlandskapet - allmänningen får gemensam biodling, rika planteringar av fruktträd, hönshus, lekplats och en gemensam öppen yta att samlas på. Utanför hagen, på gammal åkermark skapas en gemensam solcellspark som bidrar med ström till hushållen.

 

Befintlig omgivning & bebyggelse

 

Lagboda 2:3 utgör en äldre jordbruksfastighet med hagar, åkermark, skog, klippor, myr och sjö. Väster om Svensbodavägen innefattar fastigheten ett område skog som fortsätter öster om vägen.

Huvuddelen av husen i Lagboda är en del av Roslagens allmogetradition. Manbyggnader, uthus, undantag och ladugårdar samlas kring en öppen yta. Enskilda längor står här och var som solitärer i landskapet, men oftast i anslutning till en väg.

Lillsjön har sedan 1960-talet vuxit igen och är numer täckt av vass och näckrosor. Från en hög klippa ovanför sjön finns vacker och ostörd utsiktspunkt mot söder och väst.

Byggnadstyper och gaturum

 

Gaturum - gemenskap

Vägarna är anpassade efter platsens topografi och letar sig upp på de högpunkter som finns i terrängen. Detta möjliggör att enskilda infartsvägar till fastigheterna kan undvikas och husen får stå nära, och så skapa, ett gemensamt gaturum. Denna viktiga och tydligt definierade bygata blir till en viktig mötesplats för barn och vuxna i området, samtidigt som den privata ytan på andra sidan huset från vägen blir till en stor och generös avskild plats. Här finns odling och en stor trädgård som övergår i ostörd naturmark.

 

 

Hustyper

De hus som omringas av bygatan ges större tomter och planeras som tydliga solitära husvolymer i två plan. även de tomter som vetter direkt mot existerande fastigheter i norr är större, vilket garanterar en fri och öppen karaktär i linje med den äldre bebyggelsen. Från den övre våningen i dessa hus ser man ut över de lägre husen på utsidan av bygatan mot skogen och naturen.

 

De tomter som vetter ut från området - mot natur och åker - är låga och naturnära enplans- och en och en halvplanshus. De utformas som L-hus eller atriumhus med en gård som övergår i naturen omkring. Deras fria tillgång och utblick till naturen gör att tomterna upplevs generösa, samtidigt som deras utformning och låga siluett gör att de smälter in i det mindre tuktade landskap de byggs på.

Visby Vingårdsallé (Gotland)

 

 

Totalt 18 hus/villatomter

 

 

 

Projekt Vingården grundar sig i en vision om att bygga 17-18 hus på ett modernt och tilltalande sätt med fokus på ekohus samt gemensamma aktivitetsytor för grannskap och allmänhet.

 

 

  • Total fastighetsyta uppskattas till 40.000 kvm
  • Vingården planeras på 4 kh fördelat på 18 tomter
  • 125-160 kvm boyta fördelat på 1- eller 2 plan
  • I anslutning till grannskapet planeras rtt aktivitetsområde med lekpark, grillstuga, boulbana, parkbänkar mm.

Allmän beskrivning

 

Den unika bebyggelsestrukturen som finns på Gotland är förankrad i glesbygd baserad på sockentradition med en närhet och relation till naturen i from av jordbruk, skogsbruk och det havet ger. Vi ser dessa kvalitéer och vill genom projektet "Vingården" bygga vidare på framtidens Gotland med en modern tolkning av den lokala bebyggelsekul- turen.

 

Vision Gotland har som mål att år 2025 nå hela 65.000 invånare. Att uppnå detta mål kräver, precis som kommunen beskriver det, att man tillsammans först uppnår vissa delmål. Ett av dessa delmål är ett tilltalande boende för framtidens invånare på ön. Vi vill därför presentera projektet Vingården som vi är över- tygade om har flera unika faktorer som kan komma att lyfta Gotland och göra det till en ännu mer attraktiv och potentiellt även gynna ekonomin på ön, visserligen i väldigt liten skala, men ack så viktig.

 

Projekt Vingården grundar sig i en vision om att bygga 17-18 hus på ett modernt och tilltalande sätt med fokus på ekohus.

I bilagan Vision Gotland 2025 kan man läsa följande:

"Ny bebyggelse ska ingå i ett tydligt socialt, ekonomiskt och ekologiskt sammanhang"

Hur möter vi dessa krav?

 

A. Det sociala sammanhanget

Projektet kommer förutom villatomter och hus bestå av en bred dubbelväg som slingrar sig igenom bebyggelsen. På båda sidorna av vägen kommer körsbärsträd och vinstockar planteras för att uppnå en alléliknande gata. Man kommer även planera in ett större parkområde om ca 2000 kvm med grillstuga, lekplats, rutschkanor, skate- banor, parkbänkar, fontän och diverse andra gemensamma ytor för grannska- pet och besökare. Vi tror att våra höga ambitioner samt krav på kvalité och funktionalitet kommer göra detta bygge till en väldigt unik och attraktiv plats på Gotland

 

B. Ett ekonomiskt tänk

Vi kommer till den mån det går använda oss av lokala hantverkare- och bygglösningar. Projektet kommer sikta på att använda material och kompetens från Gotland.

Vi är övertygade om även att slutprodukten (husen) kan bidra till en ekonomisk vinning för köparna i form av uthyrningsmöjlighet under som- marmånaderna då turismen blomstrar på ön. Eftersom fastigheten ligger så pass nära Visby kan uthyrningsaspekten blir ett starkt kort för de boende.

 

C. Bygga med fokus på eko

Som vi nämner i punkt B kommer projektet försöka använda material lokalt från Gotland. Men vi nöjer oss inte där. Alla tomter kommer få ett växthus installerat för odling av diverse grönsaker som de boende kan njuta av större delen av året. Vi kommer även tillsam- mans med kommunen titta på solener- gilösningar.

Vi vill också tillsammans med cykelti- llverkare kunna erbjuda de boende gratis cyklar då avståndet till Visby är på cykelavstånd. Det finns även en idé om att införskaffa en elbil som grannarna kan boka upp och dela på i form av ett bokningssystem.

Genom att kunna erbjuda de boende både cyklar och en elbil hoppas vi kunna sätta en standard för framtidens byggherrar att ta efter.

Vi hjälper också de boende att göra kloka val genom att exempelvis ta en cykeltur till mataffären istället för diesel- bilen som man kanske annars hade gjort vilket främjar hälsan.

 

 

4S Properties

 

Tegelvägen 1B

19439 Upplands Väsby

Google Maps: Villaparken Norrtälje Google Maps: Vingården Gotland

 

Kom i kontakt med våra arkitekter

 

Nsprntur the ratione esciun psuerm werpais volupas nulla.

Kom i kontakt med våra mäklare

 

Nsprntur an ratione nescir uewsaw the psuerm werpais aliquam lupatem voluptas.

Följ oss på sociala medier

 

Nsprntur an ratione nescir uewsaw the psuerm werpais aliquam lupatem voluptas.